五月底,国家统计局公布了4月全国70个城市的房价变动情况:一片上涨。从统计局发布的数据解读中可以看到,全国35个三线城市新建住宅价格环比上涨0.4%;同比上涨3.9%。
房价上涨城市数量逐月攀升,全国楼市都在迎来一个新的涨价潮。克而瑞提供的数据也清楚的表明,2021年衡阳楼市一季度供应88.79万方,同比上涨90.02%;成交82.06万方,同比上涨192.43%;成交金额49.23亿元,同比上涨150.41%。
肉眼可见,牛年衡阳楼市的购买力被激活,楼市已经开启了上涨模式。那么除了库存的减少和竞争的火热,还有什么使得楼市开始涨价呢?
区域升值 板块利好加持
2020年12月,中共湖南省第十一届委员会第十二次全体会议闭幕,审议通过了《中共湖南省委关于制定湖南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》,谋划了湖南未来5年发展,描绘了未来15年蓝图。其中首次明确了把衡阳建设成省域副中心城市的目标。衡阳站在新的历史起点上,将借着政策红利,乘着湘南中心城市的目标飞腾,2021年商品房全城涨价成为大势所趋。
近期,衡阳还上榜了“2021城市商业魅力”榜单,排名湖南省第二名。本次榜单由第一财经旗下数据新闻项目“新一线城市研究所”发布,综合评定的参考依据是商业资源集聚度、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性和城市枢纽性等指标维度,具备一定的权威性。
这份榜单表明了衡阳在商业发展、交通建设、居民生活方式等方面均有提升,也展现了衡阳城市正在蓬勃发展的气象。
市场影响 材料大幅上涨
近期最火爆的话题无疑是钢材涨价,自环保限产以来,诸多行业因此受到影响,国内钢材价格出现大幅上涨,令市场措手不及。
据钢铁云商平台监测数据显示,5月13日,Ф25mm三级螺纹钢均价达到6400元/吨,实现了5月的“三连涨”,钢价累计上涨853元/吨。截止到目前,钢材基价已涨至6500元/吨,不同型号将在此基础上进行加价,个别型号钢材价格已突破7000元/吨。
国家统计局公布的数据显示,全国流通领域50种重要生产材料市场价格中,27种产品价格上涨。整个建材产业链水泥、砂石、矿渣粉及混凝土行业异常火爆,全国几十个省市自治区几千家企业集体上调产品价格。
铜价格上涨超过了50%
玻璃价格上涨超过30%
钢铁价格上涨超过30%
塑料50%,铝30%
不锈钢40%,锌合金48%……
不仅仅是有色金属,石油已经涨幅近20%。众所周知,石油是所有化工产业的基础原材料,石油价格一路上扬,最终将传导至整化工产业链。据媒体报道,液氯、硫酸、醋酸、DMF、环氧丙烷、双酚A、丙烯酸丁酯、丙烯酸异辛酯等二十多种化工产品涨幅超100%,钛白粉、己二酸、丙烯酸丁酯等原材料更是突破多年新高。
面粉价格决定面包价格,当建安成本不断增加后,对于房价影响可想而知。很多买房人慌了,建房子的基础建材涨价了,成本涨价,未来房价上涨似乎已成必然的趋势。
在大环境趋势下,近日,衡阳多家楼盘已经发布了涨价通知,宣布自2021年6月1日零点起,价格全线上调,这意味着大家手中的固定资产已经升值并将继续升值。与此同时,金钟集团也宣布衡阳区域各项目,在售房源价格全线上调200元/㎡。
买房大事 眼光要放长远
“买房”买的绝不只是一个钢筋混凝土构建物,而是一支国家和城市发行的“股票”。只要整体经济在发展、城市规模在扩大、城市资源配套在升级,这支股票就有了涨价的“本能”。
5月31日,中共中央政治局宣布实施一对夫妻可生育三个子女,三孩时代已经来临。住房是居住生活的刚需,随着家庭人口的增加,对住房的需求也将由原来的从两房到三房,到之后的四房、五房乃至更多。2021年,买房刻不容缓,趁早占有高品质住宅,就是牢牢把握更优势的生活。
安家趁早 首选金钟集团
好的作品,总能凭借自身非凡的产品力,成为点燃楼市的爆款。
金钟集团为迭代城市人居而来,带着“缔造城市梦想”的理念,先进的产品设计和技术,匠筑生活新标杆。以“深耕湖湘 布局全国”的步伐,拉开了衡阳多盘齐开、热销不断的时代大幕,也踩准了向全国发展的节奏,6年时间,在5个省份开启了“金钟式”生活美学的新篇章。
扎根衡阳的脚步从未停止
城市向新,金钟上新
金钟集团将在我们热爱的大美衡阳再下两城
案名即将揭晓,敬请期待!